Суслов недвижимость

Агентство недвижимости
в Санкт-Петербурге

Новостройки

Вторичный рынок

Продажа квартир

Пространство для новой жизни Работаем с людьми и их недвижимостью

-У Вас квартирный вопрос?
-У нас есть ответ на него.

Подберем или продадим вашу недвижимость в Санкт-Петербурге

Более 100 сделок за 2022 год

Оплата после завершения сделки

Работаем с любым запросом клиента, даже с самыми сложными сделками

Пространство
для новой жизни Работаем с людьми
и их недвижимостью

Член Петербургской палаты недвижимости. Победитель конкурса “ТОП-100 риелторов СПБ”

Александр Суслов

Полное сопровождение сделки
От первого звонка до получения ключей или денег

Начинаем работу до заключения договора, думаем на шаг вперёд

Проведем анализ рынка и составим план действий

Проведем консультацию по вашим вопросам

Зафиксируем все показатели в договоре

Полное сопровождение сделки. От первого звонка до получения ключей или денег

Мы эксперты, как в продаже,
так и в подборе недвижимости

Не растянем сделку на год, а продадим за срок до 2 месяцев

Знаем все нюансы работы с ипотекой, материнским капиталом, долями и субсидиями

Возьмем на себя все хлопоты и освободим от лишних звонков и встреч

Доводим дела до результата

Знаем как легально сэкономить на налогах и сборах

Проверим все документы, оформим и соберем недостающие

Все сделки компании застрахованы

Александр Суслов

Основательно агентства

О работе агентства

Член Петербургской палаты недвижимости
Победитель конкурса «ТОП-100 риелторов СПБ»

Мы умеем правильно продавать и покупать квартиры: знаем на что обращать внимание и от чего нужно уберечь своих клиентов, как выдается ипотека и как продаются квартиры из под залога, какие перепланировки реально узаконить и на что банки закроют глаза, как минимизировать налогооблагаемую базу и сэкономить на приобретении квартиры.

Все это регулярно тестируем на себе, начиная с 2008 года

Оставьте заявку и Мы свяжемся с вами

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с условиями обработки данных и политикой конфиденциальности

Примеры купли / продажи квартир

Задача: покупка коммунальной квартиры

Решение: сделка подготовлена и проведена менее чем за 1 месяц, для чего предварительно проверены волеизъявление и дееспособность всех собственников; закрыты задолженности и сняты аресты; закрыт вопрос с паспортным столом и подобран встречный объект недвижимости.

Профит: объект приобретен на 19% дешевле среднерыночной стоимости.

Сложность: 7 собственников, часть которых за границей; несколько арестов на квартире; 1 млн. долгов; числятся зарегистрированными давно выбывшие граждане; требуется приобретение альтернативного объекта.

Сложная покупка

Задача: быстро продать квартиру, в которой материнским капиталом погасили часть ипотеки и допустили несколько месяцев просрочки.

Решение: Единственным возможным алгоритмом в данном случае стало договориться с банком повременить со взысканием, полностью погасить ипотеку, выделить доли детям, найти альтернативный объект недвижимости и предварительно согласовав продажу детских долей с органами опеки и попечительства, провести обе сделки в один день. Максимально ускоряя сделку на всех этапах нам удалось все согласовать и продать квартиру за 5 недель.

Профит: банк не отнял квартиру и у собственников остались средства для приобретения пусть и не большой, но все же своей квартиры. Не доводите до такого.

Сложность: при погашении ипотеки материнским капиталом возникает необходимость выделить доли детям в этой же квартире, но единицы банков дают это сделать до погашения кредита + банк уже готовил документы на взыскание из-за нескольких месяцев неуплаты по кредиту.

Сложная продажа квартиры

Задача: решить имущественные споры

Решение: мы знаем многие нюансы раздела имущества, судебную практику и прочие деликатные тонкости, которые позволяют эти споры решать максимально выгодно для сторон конфликта. Мы помогаем правильно расставить акценты.

Профит: самая частая фраза, по окончанию работы: «Вы сняли камень с моей души». И мы это ценим!

Сложность: часто при наличии бракоразводных процессов, наследственных делах и расселении коммунальных квартир, переговоры заходят в тупик.

Споры

Наши услуги

Покупка/продажа квартир

Оперативно решаем вопросы
с недвижимостью любой сложности

Сотрудничаем с банками, адвокатами, страховыми и многими другими структурами. Находим лучшие решения даже в самых сложных случаях, так или иначе связанных с недвижимостью

Ускоренное одобрение ипотеки без визита в банк

До 50% экономии на страховании

Оперативно
решаем вопросы
с недвижимостью любой сложности

Мы рядом после завершения сделки

Бесплатно получите консультацию специалиста

Про налоговый вычет
и подачу документов

Напомним

Про все, что нужно знать при переезде в новый дом или что нужно сделать после продажи квартиры

Расскажем